ライオンズ川口並木グランゲート｜一都三県を中心とする不動産のことなら株式会社周防

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販売価格：5,280万円（税込）

　築浅！ペットとともに暮らせます！
　安心のセキュリティー・充実共用スペースの大規模マンション！
　重厚感のあるメインゲートからエントランスのアプロ―チ！

室内の壁面はタイルや木目調シートをアクセントに使用
JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩4分
徒歩圏内にスーパーやコンビニが充実しています

外観　陽当たり良好です
メインゲート　重厚感のあるメインゲートです　ライオン像の親子がお出迎え
メインゲートからエントランス①　ゲートを入ってアプローチから見たエントランス
メインゲートからエントランス②
メインゲートからエントランス③　共用テラス　ゲート内のパティオにはソファーがあります
メインゲートからエントランス④　共用テラス
エントランス①　エントランス横のロビー
エントランス②　書籍なども置いてあります
エントランス③　電光掲示板があります
エントランス④　エントランス内部　明るく落ち着きのある雰囲気です
共用部①　ポスト・宅配BOXです
共用部②
共用部③　玄関前
玄関①
玄関②　玄関側面はタイル貼り余裕の収納力の木目調のシューズボックス
リビング・ダイニング①　キッチンのダイニング側は、木目調アクセントシートでお部屋の雰囲気を演出
リビング・ダイニング②　キッチン側のリビングダイニング壁面はタイルになっています
リビング・ダイニング③　玄関と同様のタイルを使用しており、お部屋をおしゃれにしてくれます
リビング・ダイニング④　四枚戸のサッシから陽光が射込み、開放的でくつろげるリビング
リビング・ダイニング⑤　フローリング　床暖房がついており冬はポカポカ
リビング・ダイニング⑥　TVモニターインターフォンなので来訪者の確認や留守中の来訪者も確認できます
ゲートとエントランスはそれぞれオートロックで安心のセキュリティ
キッチン①　システムキッチン
キッチン②　対面式なのでお子様を見守りながらお料理ができます　浄水器付水栓
キッチン③　ワークトップは人造大理石トップ、キッンンパネルはホーローのためお手入れ簡単
キッチン④　３口コンロ　グリル付き　ガラストップコンロ
キッチン⑤　食器洗浄乾燥機付きです
居室①　南西のお部屋　約4.5畳(収納付き）一部アクセントクロス使用
居室②　北側のお部屋　約6.2畳(収納付き）
居室③　東側のお部屋　約5.5畳(収納付き）
テラス①　広々テラス　お子様プールも置ける広さです
テラス②　ゆったりサイズのテラス　奥行2.8ｍ×間口7.6ｍ
テラス③　ゆったりしたテラスでテーブルや椅子を置いてゆっくりくつろぐこともできます
テラス④　１階なので高い所が苦手な方におすすめです
トイレ①　シャワートイレ
トイレ②　壁面操作パネルのため、便器のお手入れがしやすいです
脱衣所①
脱衣所②　ワイドなドレッサー　水栓は伸縮ノズルでお掃除が便利
脱衣所③　リネン庫　洗濯機置き場
脱衣所④　洗面台横の浴室乾燥暖房機の操作パネル　24時間換気もついています。
脱衣所⑤
浴室①　ユニットバス　１３１７サイズ・オートバス　４WAY換気乾燥機付き
浴室②
浴室③　１３１７サイズ・オートバス

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間取図

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写真/イメージ
図面
ライフインフォメーション

JR京浜東北線「西川口」駅
物件からの距離：約４０３ｍ　徒歩６分: 駅直結で「Beans西川口」があります

川口市役所
物件からの距離：約２５８０ｍ　徒歩３３分: 第一庁舎です
第二庁舎は現在建築中です

川口市役所西川口駅連絡室
物件からの距離：約５９４ｍ　徒歩８分: 西川口駅の西口から徒歩１分のところにあります。
一部取扱できない業務もありますので、ご注意ください。

川口警察署　並木交番
物件からの距離：約３６６ｍ　徒歩５分: 管轄の交番です

川口市南消防署
物件からの距離：約３２８７ｍ　徒歩４２分: 管轄消防署
受付時間： 8時30分-17時15分

川口市立並木小学校
物件からの距離：約１２０１ｍ　徒歩１６分: 通学区域校です

川口市立幸並中学校
物件からの距離：約８７８ｍ　徒歩１１分: 通学区域校です

たいよう保育園　西川口駅東口園
物件からの距離：約１１１ｍ　徒歩２分: 認可保育園
保育時間：7時-18時/延長保育：18時-19時
休園日：日・祝・年末年始（12/29-1/3）

西川口駅前保育園
物件からの距離：約２９４ｍ　徒歩４分: 開園時間：8時-18時
休園日：土・日・祝

蕨市立図書館
物件からの距離：約１２８０ｍ　徒歩１６分: 開館時間：平日10時-18時/土日祝9時-18時
休館日：月・年末年始（12/28-1/4）
利用登録できる方：蕨市・川口市・戸田市・さいたま市・草加市に住んでいる方・蕨市に在学・在勤されている方が利用できます

医療法人今井病院
物件からの距離：約３７３ｍ　徒歩５分: 診療時間：9時-11時50分、14時-15時50分、17時-18時50分
（土曜日は午前中のみ）
休診日：日、祝
診療科目：内科、消化器科、循環器科、小児科、外科、整形外科、放射線科、
人工透析内科、ﾘﾊﾋﾞﾘﾃｰｼｮﾝ科

医療法人社団積善会ウメヅ医院
物件からの距離：約１６１ｍ　徒歩３分: 診療時間：9時30分-12時30分、15時-18時30分
休診日：土午後・日・祝
診療科目：消化器内科、内科、皮膚科、外科、泌尿器科

かがやきクリニック川口
物件からの距離：約３７ｍ　徒歩１分: 診察時間：9時-13時・15時-19時(土15時迄)
休診日：水・祝
診療科目：内科、皮膚科、臨床検査科

かわしま歯科クリニック
物件からの距離：約１６３ｍ　徒歩３分: 診療受付時間：9時-12時、14時-19時
休診日：木・日・祝

西川口駅前眼科
物件からの距離：約３４２ｍ　徒歩５分: 診療受付時間：10時-13時、15時-19時
休診日：水・日・祝

社会福祉法人恩賜財団済生会支部埼玉県済生会川口総合病院
物件からの距離：約１４０５ｍ　徒歩１８分: 初診受付時間：8時30分～11時（科目による）
休診日：土、日、祝、年末年始（12/29-1/3）
診療科目：消化器内科、呼吸器内科、腫瘍内科、血管外科、耳鼻咽喉科、脳神経外科、麻酔科、心臓外科、循環器内科、神経内科、小児科、呼吸器外科、産婦人科、泌尿器科、放射線科、腎臓内科、糖尿病・内分泌内科、外科、眼科、整形外科、皮膚科、病理診断科他健診センターあり

ファミリーマート西川口東口店
物件からの距離：約２５６ｍ　徒歩４分: コンビニエンスストア
営業時間：24時間営業

コーナンPRO WORK&TOOLドイト西川口店
物件からの距離：約２５０ｍ　徒歩４分: ホームセンター
営業時間：7時-20時、日のみ9時-20時

何かと便利なホームセンターも徒歩圏内です

まいばすけっと川口並木店
物件からの距離：約６４ｍ　徒歩１分: スーパー
営業時間：7時-23時

徒歩１分にあるスーパーです
近くにあると何か必要な際に便利です

ココカラファイン西川口駅前店
物件からの距離：約３７３ｍ　徒歩５分: ドラッグストア
営業時間：10時-22時30分、土日祝10時-21時30分

駅周辺は便利な施設が多数あります

Beans西川口
物件からの距離：約４３８ｍ　徒歩６分: スーパー、飲食店、ドラッグストア等がある
西川口駅直結のショッピングセンターです

駅利用時に寄れるのでとても便利です

ドン・キホーテ西川口駅前店
物件からの距離：約６７５ｍ　徒歩９分: ディスカウントストア
営業時間：9時-28時

夜遅くまで営業しているので何かと便利です

イオンタウン蕨
物件からの距離：約６８１ｍ　徒歩９分: 複合モール
営業時間：店舗により異なる

食品、薬局、自転車屋さんなどがあります

コモディイイダ西川口店
物件からの距離：約５４３ｍ　徒歩７分: スーパー
営業時間：9時-23時、衣類品フロア10時-21時

他にCan★Do100円均一やクリーニング屋が入っています

東武ストア西川口店
物件からの距離：約５２９ｍ　徒歩７分: スーパー
営業時間：24時間営業

24時間営業ととても便利です
他にみずほ銀行ATMや100円均一があります

アリオ川口
物件からの距離：約１７０９ｍ　徒歩２２分: 複合モール

セルフランドリー川口並木3丁目店
物件からの距離：約２５０ｍ　徒歩４分: コインランドリー
24時間・年中無休
ペット専用洗濯機、乾燥機があります

物件はペット可なので、ペット用品を洗えます（規定有）

ちゃりん小屋自転車修理のお店
物件からの距離：約４８０ｍ　徒歩６分: 営業時間：11時-19時
定休日：水

お手頃価格で自転車修理をしてくれます
西川口は平坦な道が多いので、自転車があると便利です

並木町西公園
物件からの距離：約１５４ｍ　徒歩２分: シェアサイクル「ダイチャリ」ステーションがあります

丁張公園
物件からの距離：約１９１ｍ　徒歩３分: ターザンロープなどの遊具が設置されています

みずほ銀行西川口支店
物件からの距離：約３０７ｍ　徒歩４分: 窓口受付：平日9時-15時
ATM:平日6時-26時・土日祝8時-21時

武蔵野銀行西川口支店
物件からの距離：約３２８ｍ　徒歩５分: 窓口受付：平日9時-15時
ATM:8時-21時

埼玉りそな銀行西川口支店
物件からの距離：約５６６ｍ　徒歩８分: 窓口受付：平日9時-17時
ATM:平日8時-21時・土日祝9時-19時

青木信用金庫並木町支店
物件からの距離：約６１１ｍ　徒歩８分: 窓口受付：平日9時-11時30分、12時30分-15時
ATM:平日8時-21時・土日祝9時-17時

物件詳細

種類	中古マンション
物件名	ライオンズ川口並木グランゲート
販売価格	５，２８０万円（税込）
所在地	埼玉県川口市並木三丁目
最寄り駅	JR京浜東北線「西川口」駅　徒歩４分
専有面積（壁芯）	６５．１９㎡（１９．９３坪）
テラス	１８．８１㎡（５．６９坪）
土地面積	２６１２．６６㎡・持分：８１５６３３分の６５９１
敷地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域・商業地域
建ペイ率	８０%（９０%）
容積率	３００%・４００%
法令制限	法令制限・準防火地域・景観計画区域・首都圏整備法
設備	給水：公営水道・ガス：都市ガス／東京ガス（株）・排水：公共下水・電気：東京電力㈱
道路	南西側道路（公道）：幅員約１５．０ｍ・接道距離：約８０．０ｍ北東側道路（公道）：幅員約６．０ｍ・接道距離：約６１．３ｍ南東側道路（公道）：幅員約８．０ｍ・接道距離：約１４．３ｍ北西側道路（公道）：幅員約８．０ｍ・接道距離：約１３．９ｍ
現況	所有者居住中
引渡し	居住中
建物構造	鉄筋コンクリート造陸屋根１２階建の１階
建物築年月	令和２年１月１日
総戸数	１２０戸
管理形態	全部委託・日勤管理　株式会社大京アステージ
管理費・修繕積立金他	１３，５００円/月・６，７９０円/月
取引態様	媒介
その他	≪その他物件概要≫ ●管理会社／株式会社大京アステージ ●管理形態／全部委託（日勤） ●契約不適合責任及び、設備の修復義務免責 ◇眺望・日照については永続的に保証するものではありません。 ◇距離表示については物件から概則距離、徒歩分数については８０ｍを１分として算出。 ◇駐車場、バイク置場、駐輪場は2024年９月27日時点の空き状況です。 ◇駐車場の駐車可能サイズ、空き区画については担当者にご確認ください。 ◇ペット飼育可（犬・猫）２匹まで。 ◇所有権移転登記は売主指定の司法書士が行います。その他ご不明点等やご質問がございましたらご連絡をお願いいたします。