MELDIA南鳩ヶ谷3丁目　｜一都三県を中心とする不動産のことなら株式会社周防

MELDIA南鳩ヶ谷3丁目

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新築一戸建
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販売価格：4,280万円（税込）

写真/イメージ
図面
ライフインフォメーション

南鳩ヶ谷駅徒歩4分の駅近好立地に４LDK2階建て一戸建住宅が堂々完成！
奥行きがあり大きな車も駐車可能なガレージには電気自動車用充電電源も設置！
コンビニ・スーパーも近く、生活の利便性も良好です！
物件のすぐ近くには緑豊かな新芝川が流れており、河川敷沿いでお散歩やジョギングを楽しむ事も出来ます。

≪おすすめポイント≫
階段はストレート型で上下階への移動のご負担が少なく、家事等も効率的に行えます！
家族団欒の場であるリビングは、3面採光で陽当り・風通し良好！最高天高３．３ｍでとても開放的です。
日中は、リビングの高窓から降り注ぐ陽光がとても明るく、夜はダウンライトが落ち着いた空間を演出します。
４人家族で小さなお子様のいるご家庭であれば、１部屋をリモートワークスペースとして活用しては如何でしょう？
≪お問合せ≫
弊社オススメの1件です！
現地でのご内覧ご希望はお気軽に弊社までお気軽にお電話下さい！
お買替やご売却、資金相談等のご相談もお気軽にお申し付け下さい！　

建物が完完成しました！内覧ご希望はお気軽弊社までご連絡下さい！【2021年7月19日】
【平面図】移動時の負担が少ない、使い勝手の良い２階建です。
最大天井高3.3ｍのリビングは明るく開放的な空間です！　　【2021年7月19日】
3面採光の明るいリビングは家族の憩いの時間を演出します。　【2021年7月19日】
リビング東側にお洒落なカウンターと小物棚を設置。【2021年7月19日】

窓がある明るいキッチン。システムキッチンはガスの三ツ口コンロで食洗機・浄水器付です！【2021年7月19日】
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キッチン横に設置した大型収納スペースはとても重宝します！【2021年7月19日】
窓がある広いユニットバスは追炊き機能・浴室換気乾燥機も付いてます！　【2021年7月19日】
洗面化粧台は収納も多め！　　【2021年7月19日】
温水洗浄便座トイレは1F・２Fに設置。２Fのトイレには窓が付いてます！【2021年7月19日】
2面採光の洋室Aはクローゼット設置。白を基調をとしたさわやかな色合いのお部屋です。　【2021年7月19日】
5.3帖の洋室Bにはクローゼットとカウンター棚を設置してます。　　【2021年7月19日】
2面採光の7.5帖洋室Cには大型クローゼットを設置。　　【2021年7月19日】
仕切りのガラス3枚扉を開ければ開放感が広がる4.8帖洋室D　　【2021年7月19日】
玄関には下駄箱と天井棚を設置。　　【2021年7月19日】
奥行きのあるガレージには大きめの車でも駐車可能です。　　【2021年7月19日】

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間口が広く堂々した印象の新築一戸建住宅です。

駅近で生活利便性も良好！弊社オススメの一件です！

【間取図】
４LDKで間口が広く全部屋が敷地開口部に向かっている為、陽光溢れる気持ちの良い空間です。
【屋根】※イメージ画像です。
屋根は縦の継ぎ目が少なく、軒先をスッキリみせる横一文字葺きの為、幅広い外観にマッチします。
【玄関ドア】
シリンダーは擂り鉢状なので、キーが差し易い形状です。
また、夜光樹脂を採用しているので夜間でも開錠をアシストします。
【インターホン】
インターホンを押せば、夜でもライトが点灯する為、視認性に優れております。
また、不在時に来客を録画する機能も搭載していて、誰が来たのか特定出来ます。
【サッシ】
複層ガラスなので、冷暖房効率が高まり経済的です。
【床】
傷が付きにくく、車椅子やキャスター付きの椅子の使用にも対応しております。
【TESガス温水式床暖房】
床暖房はエアコン等と違い、足元が直に床に触れるので暖まりやすいです。
【EIDAI室内ドア】
ハイドア仕様なので、天井が高く見えて開放的です。
【ガス給湯器ECOジョーズ】
燃焼効率が良い為、CO₂排出量を削減出来て省エネです。
【キッチン】
クリナップのKTシリーズ、セミフラットプランなので、お掃除も簡単です。
対面キッチンなので、ご家族とコミュニケーションを取りながらお料理が出来ます。
【3口グリル付きガスコンロ】
ガラストップなので、日々のお手入れが簡単です。
３口全てにＳｉセンサーを搭載しているので火の消し忘れ等、万が一の場合にも安心・安全です。
【食器洗浄乾燥機】
家事の負担が軽減される嬉しい機能です。
全ての操作ボタンを上面に配置した事で、操作もシンプルです。
【浴室パナソニックOflora】
フラットラインLED照明が、洗練された空間を演出します。
床表面に微細な凹凸を施している為、滑りにくく乾きやすいので防菌効果も期待できます。
また、保温浴槽なのでお湯が冷めにくくとても経済的です。
【浴室乾燥機】
換気・乾燥・涼風・温風の４WAY 機能搭載。
夏場は涼しく、冬場は暖かく浴室を保てるので、毎日のお風呂が快適です。
乾燥機能は、梅雨の時期等は衣類乾燥機としてもご利用出来ます。
【W水流シャワーヘッド】
シャワーの穴を加工することで、従来のシャワーの強さや心地良さを残しながらも、節水を実現しました。
【トイレリクシル ECO６シリーズ】
シャワートイレ一体型便器でフチなし構造の為、お掃除もスムーズです。
従来品に比べて水の使用量を抑えられてとても経済的です。
【洗面ドレッサーリクシル MV】
ミラー下までバッグガードがあり、洗面ボウルと一体型になっております。
またノズルホース付きなので、毎日のお手入れも手間が掛かりません。
【照明・コンセント等】
廊下・トイレ・洗面・階段・キッチン手元等は省エネ効果の期待出来るLEDが設備されております。
また、屋外にはあったら嬉しい電気自動車に対応したEVコンセントが付いております。
【断熱材旭ファイバーグラスアクリア】
省エネ対策等級は最高ランク４なので、家計にも優しいです。
夏涼しく、冬暖かい冷暖房効率の高い断熱材です。

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【立面図】

敷地開口部に向かって窓を配置している為、陽光を多く取り込める設計です。

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【断面図】天井高がある為、開放的なリビングです。

やはぎ幼稚園 物件からの距離：約346ｍ　徒歩4分: お子様が元気いっぱい遊びまわれる広い園庭のある幼稚園です。

川口市立南鳩ヶ谷保育所 物件からの距離：約350ｍ　徒歩4分: 住宅街の中に保育園があります。

グリーンズ
物件からの距離：約350ｍ　徒歩4分: 南鳩ヶ谷駅前の物件から一番近いスーパーです。

ｼﾞｬﾊﾟﾝﾐｰﾄ卸売市場鳩ケ谷店 物件からの距離：約604ｍ（徒歩8分）: 安心・安全な生鮮食品を、よりいっそうお求めやすく。原則ジャパンミートの強化された専門部門で運営されています。

ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ鳩ケ谷南店 物件からの距離：約349ｍ　徒歩4分: 本物件から最も近いコンビニエンスストアです。

埼玉厚生病院 物件からの距離：約344ｍ　徒歩4分: 精度の高い脳ドックが受けられる病院です。

川口朝日二郵便局 物件からの距離：約677ｍ　徒歩9分: 物件から一番近い郵便局です。

川口市立中居小学校 物件からの距離：約677ｍ　徒歩9分: 本物件からの通学区域校です。

川口市立八幡木中学校 物件からの距離：約1406ｍ　徒歩18分: 本物件からの通学区域校です。スローガンは『文武両道』。

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 物件からの距離：約350ｍ　徒歩4分: 本物件の最寄駅です。

三ツ和公園 物件からの距離：約444ｍ（徒歩6分）: １００余本の桜の木が植樹されており，毎年多くの花見客で賑わいます。特に、公園入口付近には、御衣黄（ギョイコウ）という珍しい緑の桜も植えられているので、是非一度ご覧になって下さい。（御衣黄の開花は４月中旬～下旬頃）公園内にはウォーキングコースも完備されており、リフレッシュ出来ます。

JAさいたま鳩ケ谷南支店 物件からの距離：約396ｍ　徒歩5分

川口市役所
物件からの距離：約2354ｍ　徒歩30分

川口市役所鳩ケ谷支所 物件からの距離：約988ｍ　徒歩13分: 担当課でないとできない手続きもございます。業務内容のページをご覧になってからお越しくださるようお願いします。。

物件詳細

種類	新築一戸建
物件名	MELDIA南鳩ヶ谷3丁目
販売価格	4,280万円(税込)
所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷三丁目
最寄り駅	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩4分
土地面積	83.97㎡（ 25.40坪）
土地権利	所有権
延べ床面積	98.00㎡（ 29.64坪）
間取り	４LDK
建物構造	木造 2階建
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ペイ率	80％
容積率	200％
法令制限	近隣商業地域、準防火地域
都市計画	市街化区域
設備	都市ガス・公営水道・公共下水
道路	西側公道・幅員約4.0ｍ、接道距離約13.9ｍ
現況	空室
建物完成予定年月	2021年7月中旬完成
建築確認番号	第20UDI1T建06511号
引渡し	即入居可
総戸数	１戸
取引態様	仲介
その他	地盤保証20年【ジャパンホームシールド株式会社】