ご売却
お客様の状況に合った、
最適な売却プランをご提案します。
不動産の売却は、売却価格の最大化、早期の現金化、引き渡し後のリスク軽減など、お客様によってご希望や優先順位が異なります。周防では、これまでに培った豊富な取引実績を活かし、個々のご状況に応じた多様な選択肢をご提示します。複雑な事情を抱えた物件であっても、専門家と連携しながら最後まで責任を持ってサポートいたします。
選ばれる理由
お客様のご事情や物件の状況を多角的に分析し、誠実な姿勢で、最適な売却へ導きます。
お客様の優先順位に合わせた
柔軟な売却提案
売却期間、希望価格、売却後の契約不適合責任のリスクなど、お客様がもっとも重視されるポイントを明確にします。市場での売却をめざす「仲介」だけでなく、迅速な取引が可能な「自社での直接買い取り」も含め、より良い手法をご提案いたします。
複雑な事情への対応力
隣接地との境界が未確定のケースや、権利関係が整理されていないケースなど、売却に向けて事前の手続きや調整が必要な物件もお任せください。弁護士・司法書士・土地家屋調査士をはじめとする専門家と連携し、課題を一つずつ解消しながら確実に取り引きを進めるノウハウを有しています。
物件の価値を向上するアドバイス
例えば、面積が広大な土地の売却においては、そのまま一括で売却するだけでなく、測量を行って適正な規模に区画を分割（分筆）して販売することで、全体の収益性を向上させるといったご提案も可能です。不動産取引の専門知識をもとに、物件の魅力を高めるアプローチを行います。
柔軟なサポート体制
相続されたご実家などで、家財道具などの残置物が多く残っている場合も、撤去作業を含めて現況のまま売却手続きを進められるよう手配します。お客様一人ひとりの事情を踏まえ、手間や負担を抑えるサポートが可能です。
売却の流れ
ご相談・査定から決済・お引き渡しまで、一般的な不動産売却のステップをご紹介します。複雑な手続きも、当社スタッフがしっかりとサポートいたします。
01
ご相談・査定依頼
ご売却にいたる背景やご希望の条件、スケジュールなどをお伺いします。
02
物件の調査・査定
現地訪問に加え、行政等での法規制やインフラ状況等の調査を行い、市場動向を踏まえた適正な査定価格をご提示します。
03
ご売却の正式なご依頼（媒介契約）
売却方針や活動内容にご納得いただきましたら、売却活動を正式にご依頼いただくための媒介契約を締結します。（※直接買い取りの場合は手順が異なります）
04
売却活動・状況報告
当社ウェブサイトや不動産ポータルサイトへの掲載、登録顧客へのご紹介など、多角的な活動により買主様を探索し、進捗状況をご報告します。
05
売買契約の締結
買主様との間で価格や引き渡し時期等の諸条件の調整を行い、合意に達したら日程調整のうえ売買契約を締結します。
06
残金決済・お引き渡し
買主様より売買代金の残金を受け取り、登記の手続きを行い、物件をお引渡しして、売却手続きが完了となります。
