ポケットパーク京島

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販売価格:成約御礼

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下町の風情を残しつつ、スカイツリーの完成とともに、より便利な街へと発展を続ける墨田区京島。
交通アクセスにも恵まれており、5路線を利用できる注目のエリアです。
観光地としての華やかなイメージも定着しつつ、程近い住宅街には静かで穏やかな時間が流れています。

陽当りや通風に恵まれた宅地に、ルーフバルコニー付の2SDKを新築!
周辺は、閑静な住宅街で、スーパーや商店街、保育園や小学校も徒歩10分圏内にあり、生活環境の整た立地です。
ルーフバルコニーでは気持ちのいいお洗濯はもちろん、夏はお子様の水遊びもお楽しみいただけます♪

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    外壁のサイディングは、窯業とメタルのコンビ。
    前面の窯業サイディングは『光触媒』晴れの日に汚れを分解し、雨の日に汚れを洗い流します♪
  • 平面図
  • 玄関ドアは、タッチキーを採用、スマホでの施錠開錠も可能です。
  • 大容量で薄型設計のポストです。スリムデザインで見た目もスッキリ!
  • 玄関フローリングは天然木(無垢材)を使用。ウレタン塗装で汚れ難く、傷の付き難い素材です。バーチ(樺)の明るい配色です。
  • 玄関横のエコカラットは、「湿度調整」「脱臭効果」「空気洗浄力」など、快適な暮らしをサポートする優れたインテリア壁材です。室内が多湿になると湿気を吸収してカビやダニが住みにくい環境に、乾燥すると湿気を放出して、ノドや鼻の痛み、肌荒れを抑制します。悪臭の原因とされる「生ゴミ臭」「タバコ臭」「ペット臭」の成分を吸着し優れた脱臭力を発揮。目に見えない汚染物質を吸着・低減し、健康被害から守ってくれる機能もありますのでお子さまの成長を安心して見守ることができますね♪
  • 玄関廊下
  • 奥行きスリムで動作スペースが広がります。使い勝手の良いシンプルなデザインの洗面化粧台です。
  • つなぎ目などの凸凹がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます。ちょっとしたお掃除もラクラク。しかも洗面容量は16Lの大容量です。
  • 上から水が出るキレイアップ水栓は、水栓周りに水がたまらないのでお掃除が簡単です。
  • ホースを引き出してボウル手前に水を流す事もできます。
  • ミラーキャビネットは豊富な収納力で高さも自由にアレンジできます。省電力のLEDは従来の蛍光灯と比べて約59%省エネです。
  • ミラーキャビネット拡大。5㎝刻みで高さを自由にアレンジできます。背の高いアイテム・背の低いアイテムの収納に対応できます。
  • 洗面台収納扉
  • 洗面台収納引出し上段
  • 洗面台収納引出し下段
  • 洗面室タイル
  • 4way換気乾燥機付。
    浴槽保温材と保温組フタでお湯の保温力アップ。
  • ドレッサーカウンター
  • 浴槽
  • 浴槽手すり
  • 浴室窓
  • キレイサーモフロアや排水溝のくるりんポイでお手入れ簡単
  • 1Fサービスルーム
  • 1Fサービスルーム 奥側より撮影
  • ブラックチェリー柄のノンワックスタイプ。
    水やアンモニアに強い表面仕上げでペットと暮らす方にも嬉しい機能です。
  • 1Fサービスルーム 収納
  • 2Fダイニング
  • 2Fダイニング 奥側より撮影
  • 2Fダイニングにも玄関横と同じエコカラットを採用。
  • 2Fダイニングのフローリングは天然木(無垢材)を使用。ウレタン塗装で汚れ難く、傷の付き難い素材です。バーチ(樺)の明るい配色です。
  • ステンレストップ、ガラストップコンロの清潔感のあるシステムキッチンです。
  • 奥様の家事の負担を減らす食器洗い乾燥機付です。
  • 3口ガラストップコンロは間口60㎝。
  • ロングスライド引出しで収納力がさらにアップ。奥のものも出し入れが簡単。
  • 「お手入れのしやすさ」と「かたづけやすさ」に優れたシンクです。シンク奥の広い段差に向かって、水の流れが収束する底面形状で、シンク内のゴミや汚れがすばやくキレイに流せます。
  • シンクの奥の広い段差に向けて、汚れた水やゴミをスムーズに洗い流せます。
  • お洒落なグースネック水栓です。ハンズフリー・浄水器一体型水栓。もちろん伸縮ノズルでシンクのお掃除もラクラク
  • 便器のフチレス構造やハイパーキラミック、節水機能でしっかりエコ
  • 奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き。お掃除がラクラクです♪
  • リフトアップ機能で、お掃除できなかったすきま汚れが奥まで楽に拭き取れて、匂いのもともカット
  • 手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗い鉢です。
  • 階段の踏板、蹴込手摺は、落ち着いた配色のブラックチェリー柄、アクセントとしてささら桁は、明るいハードメイプル柄を採用
  • 3F南側洋室
  • 3面採光で、陽当りが良く眺望や通風にも優れております。
  • 3F北側洋室
  • 東側の窓から朝陽が射し込みます。3面採光のため、明るく風通しも良好。
  • 3F北側洋室 フローリング
  • 開放感あふれるゆったりルーフバルコニー(約5.5畳)。
    スカイツリーの夜景を見ながらのバーベキューもお楽しみ頂けます。
  • 水道・ライト・コンセント付き。洗濯機の設置も可能です。
  • 物干し金物は伸縮でき2段階の角度調節が可能でお布団も干せます。
    1階サービスルームとダイニングに脱着式の物干しフックも設置。
  • ルーフバルコニーからの眺望です。
    眩しい陽射しに包まれ、開放感に溢れております。

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間取図

  • 間取図
  • 設備仕様パース(外壁)
  • 設備仕様パース(屋根・玄関タイル)
  • 設備仕様パース(インターホン・玄関ドア)
  • 設備仕様パース(サッシ)
  • 設備仕様パース(床)
  • 設備仕様パース(室内)
  • 設備仕様パース(建具)
  • 設備仕様パース(キッチン)
  • 設備仕様パース(浴室)
  • 設備仕様パース(洗面)
  • 設備仕様パース(トイレ)
  • 設備仕様パース(照明・換気・警報器)
  • 設備仕様パース(床暖房・給湯器)

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立面図

東武伊勢崎・亀戸線曳舟駅物件からの距離:約290m (徒歩4分)
亀戸線の起点となります。伊勢崎線の当駅前後は「東武スカイツリーライン」の愛称区間に含まれてます。  
京成押上線京成曳舟駅物件からの距離:約340m 徒歩5分
駅周辺にイトーヨーカドーがあり、お買い物に便利です。
イトーヨーカドー曳舟店
物件からの距離:約229m(徒歩3分)
1階にはフードコートもあり、お食事やショッピングが楽しめます。
区立曳舟小学校物件からの距離:約371m(徒歩5分)
通学区域校です。
区立文花中学校物件からの距離:約820m(徒歩11分)
通学区域校です。
区立曳舟幼稚園
物件からの距離:約290m(徒歩4分)
物件から一番近い区立の幼稚園です。
興望館保育園
物件からの距離:約47m(徒歩1分)
私立の保育園。学童保育もあります。
区立ひきふね保育園物件からの距離:約706m(徒歩9分)
物件から一番近い区立の保育園です。
ひきふね図書館
物件からの距離:約263m(徒歩4分)
平成25年4月1日開館。蔵書は約31万5千冊。
墨田京島一郵便局物件からの距離:約228m(徒歩3分)
物件から最も近い郵便局です。
京島西公園
物件からの距離:約80m(徒歩1分)
物件から一番近い公園です。春には桜も楽しめます。
東京曳舟病院物件からの距離:約325m(徒歩5分)
平成29年4月開業(旧白髭橋病院移転)
にしじま小児科
物件からの距離:約133m(徒歩2分)
お子様の急な体調の変化も、小児科が近いと安心です。
ローソン 京成曳舟駅前店物件からの距離:約285m(徒歩4分)
徒歩圏内のコンビニは深夜早朝にありがたい存在。
 
 

物件詳細

種類 新築一戸建
物件名 ポケットパーク京島
販売価格 SOLD OUT
所在地 東京都墨田区京島一丁目10-14
最寄り駅 東武伊勢崎線 (スカイツリーライン)・亀戸線      「曳舟駅」徒歩4分(約290m)
京成押上線                 「京成曳舟駅」徒歩5分(約340m)
東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄浅草線      「押上駅」徒歩9分(約716m)
土地面積 29.47㎡(8.91坪)
土地権利 所有権
延べ床面積 58.93㎡(19.15坪)
建物構造 木造スレート葺3階建搭屋付
用途地域 準工業地域
建ペイ率 80%
容積率 200%
法令制限 準防火地域・第3種高度地区・景観計画区域・新たな防火規制区域・日影規制5-3h(4m)
設備 都市ガス・公営水道・公共下水
道路 南側(私道・幅員約1.6m~2.3m(道路後退前)・間口約3.6m)
私道負担 7.37㎡及び48.80㎡×1/13
現況 完成済
建物完成予定年月 -
建築確認番号 第H30SHC111216号 平成30年8月2日
引渡し 即可
住宅瑕疵担保責任保険 1号保険 保険期間:10年 『JIO我が家の保険』株式会社 日本住宅保証検査機構
地盤保証 保険期間:10年 『地盤サポートシステム』ジャパンホームシールド株式会社
地盤補強工事 RES-P工法
総戸数 1戸
取引態様 売主(仲介手数料不要)
その他 ご購入時の登記申請及び建物の表示登記は、弊社指定の有資格者とさせて頂きます。

仕様設備

  • 独立洗面台独立洗面台
  • 温水洗浄便座温水洗浄便座
  • 浴室暖房換気乾燥機
  • システムキッチンシステムキッチン
  • フローリング床暖房
  • クローゼットクローゼット
  • シューズボックスシューズボックス
  • バルコニールーフバルコニー
  • テレビドアホン

アクセス

東京都墨田区京島1丁目

「曳舟駅」徒歩4分(290m)

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03-5688-7002[営業時間]10:00~18:00